14 lutego 2018

Budowa domu na wąskiej działce - na co warto zwrócić uwagę i jaki projekt wybrać

Każdy z nas marzy o własnym domu. Bywa, że latami dążymy do jego wybudowania. Często zdarza się tak, że do dyspozycji mamy tylko działkę o niewielkiej szerokości. Zabudowa wąskiej działki jest wyzwaniem, bo przepisy prawa budowlanego nakazują zachowywanie odpowiednich odległości od granicy działki, od drogi itp. Na szczęście istnieją projekty domów na wąską działkę. Wybierając odpowiedni projekt możemy wybudować dom marzeń nawet na wąskiej działce. Przy wyborze projektu trzeba zwrócić uwagę na kilka aspektów. 


 Projekt Dom przy Migdałowej 2 KRK1269, źródło: extradom.pl

ŚWIATŁO PRZEDE WSZYSTKIM

Domy ulokowane na wąskich działkach również są wąskie. Pomieszczenia powinny być więc zaprojektowane i urządzone funkcjonalnie, tak aby przyjemnie i komfortowo się w nich przebywało. Kluczową rolę pełni światło. Zarówno to naturalne, jak i sztuczne. Niestety z racji przepisów budowlanych, niektóre ściany nie mogą mieć okien, więc automatycznie ogranicza to dopływ światła naturalnego. Dlatego też przy wyborze projektu należy zwrócić uwagę jak będzie wyglądał układ pomieszczeń względem stron świata. Dzięki rozsądnemu rozmieszczeniu pomieszczeń np. pokój dzienny będzie ładnie doświetlony światłem słonecznym w ciągu dnia, a np. spiżarnia, w której światło naturalne nie jest konieczne będzie mogła znaleźć się na północnej części. 


Projekt domu Termini Termo KRH1346, źródło: extradom.pl

PIĘTRO CZY PODDASZE UŻYTKOWE

Na wąskich działkach najlepiej budować domy piętrowe lub z poddaszem użytkowym. Tu wybór opcji też jest warty przemyślenia. Są osoby, które za nich w świecie nie zdecydowałyby się na dom z poddaszem użytkowym, ponieważ nie wyobrażają sobie pomieszczeń ze skosami, a okna dachowe są dla nich bez sensu. Są też takie, dla których poddasze użytkowe to dobre rozwiązanie - i pod względem wizualnym i użytkowym. Jest też trzecia grupa osób, które preferują domy parterowe. Ten typ domów nie jest najlepszym wyborem na wąską działkę, ponieważ wtedy trzeba postawić budynek w kształcie wydłużonego prostokąta, a mieszkanie w takim podłużnym budynku może nie być najwygodniejsze.


Projekt domu Melon WRN1380, źródło: extradom.pl


GARAŻ OD ZARAZ

Dom z garażem czy bez? Oto jest pytanie. Wąskie działki nie dają dużego pola do popisu, jeśli chodzi o lokalizację garażu. Dobrym rozwiązaniem może być wybór projektu domu połączonego z garażem. Dostawiany do ściany domu garaż (najczęściej frontowej) będzie tworzył spójną całość z budynkiem mieszkalnym. Trzeba pamiętać, że zachowywanie odpowiednich odległości zgodnych z prawem budowlanym tyczy się takie garażów. Jeśli zdecydujemy się na garaż odłączony od domu to ponownie musimy wyznaczać jego dokładną lokalizację oraz wymiary. 


Projekt domu Mikrus WAH1556, źródło: extradom.pl
 

POD CZUJNYM OKIEM

Ulokowanie domu na wąskiej działce bardzo często wiąże się z tym, że sąsiedzi najzwyczajniej w świecie mogą nas podglądać. Niestety tak to już jest, że ciekawość jest trudna do opanowania. Jeżeli zależy nam na zachowaniu prywatności to zawczasu trzeba pomyśleć o roletach okiennych, żaluzjach czy zasłonach. Uchroni to przed wścibskimi spojrzeniami przez okna, zwłaszcza wieczorami. W wielu projektach domów proponowane są od razu rolety antywłamaniowe montowane od zewnątrz, które są naprawdę fajnym rozwiązaniem nie tylko ze względu na ochronę przed włamaniami, ale też poczucie komfortu i zachowanie prywatności.


Projekt domu Koliber 2 BSA2013, źródło: extradom.pl


Co sądzicie o budowie domu na wąskiej działce? A może sami macie dom na takiej działce?


26 komentarzy

  1. Szczerze mowiac nie rozumiem budowana domow na waskich dzialkach. Obok mnie powstaja takie budynki i porownujac do mojej dzialki, ktora ma prawie hektar i jest zarowno dluga jak i szeroka nie wyobrazam sobie miec domu na czyms wezszym. A co do obserwowania przez sasiadow, równie chetnie robia to kiedy jestem na dworze :D

    OdpowiedzUsuń
  2. Mam to szczęście, że nie mam wąskiej działki :) ale gdybym taką miała, bo różnie w życiu bywa, to skorzystałabym z odpowiedniego projektu, żeby jakiś domek na niej postawić :)

    OdpowiedzUsuń
  3. Nie jestem przekonana, czy budowanie domów na wąskich działkach może być fajne :) Ja z pewnością chciałabym mieć sporo swobody :)

    OdpowiedzUsuń
  4. W wielu miastach są właśnie takie wąskie posesje :) Człowiek przyzwyczaja się do tego co ma, jesli miałabym wybrać dom na wąskiej działce albo mieszkanie w szeregowcu to wybrałabym to pierwsze :D

    OdpowiedzUsuń
  5. Dom na wąskiej działce to z pewnością wyzwanie. Osobiście nie mogę sobie tego wyobrazić, ale z pewnością jest wiele osób, które tak bardzo pragną być na swoim, że nawet to nie będzie stanowić dla nich problemu. Rolety zewnętrzne to fajna sprawa, także pod względem wizualnym :)

    OdpowiedzUsuń
  6. Mam dom na wąskiej działce, za to za domem dość sporo miejsca. Dla mnie to supe rozwiązanie

    OdpowiedzUsuń
  7. Ogólnie nie jestem w temacie jeśli chodzi o domy - bo póki co mam mieszkanie. Mój mąż ma jednak działkę, która jest dość wąska i dzięki Tobie mogę mu pokazać kilka ciekawych propozycji.

    OdpowiedzUsuń
  8. fantastyczne projekty, bardzo podobają mi się tego typu domki, są zgrabne. dla mnie najważniejsze jest światło . w moim obecnym domu nie ma go zbyt wiele, a właściwie jest ale w pomieszczeniach mniej używanych. marzę o domku z poddaszem ale to plany na odległą przyszłość. bardziej realne w moim przypadku jest mieszkanie

    OdpowiedzUsuń
  9. Mi marzy sie duza dzialka i przestronny ogrod i wlasnie takiej bedziemy szukac ;)

    OdpowiedzUsuń
  10. Nawet na wąskiej działce można wybudowac fajny domek. Te projekty są tego idealnym przykładem :)

    OdpowiedzUsuń
  11. Bardzo ciekawy i przydatny wpis dla osób ktore właśnie maja wąską działkę. Niestety ja do nich nie należą też mam bardzo dużą działkę i nie miałam takiego problemu.

    OdpowiedzUsuń
  12. Myślę , że jeżeli wszystko dobrze zaplanujemy to nawet dom postawiony na wąskiej działce może być piękny i funkcjonalny.

    OdpowiedzUsuń
  13. Wiem coś o tym, bo mój brat właśnie budował na strasznie wąskiej działce. Mają mały dom ale za to strasznie wysoki. Wiadomo bez policji się nie obeszło bo niby metry się nie zgadzały, bo ty wchodzisz w moją posesję blabla.. Kiepski pomysł :)

    OdpowiedzUsuń
  14. Moi rodzice mają generalnie małą działkę, jednak jak się chce to się wszystko da :) Jednak nie ma co ukrywać, najfajniej jest gdy działka jest na tyle duża, że nie trzeba zwracać uwagi na to :)

    OdpowiedzUsuń
  15. wąskie działki są straszne, ale jak widać można dobrze zagospodarować miejsce

    OdpowiedzUsuń
  16. Działka pod budowę mojego domu niestety nie należy do wielkich - jest też bardziej długa, niż szeroka i projekty, które przedstawiłaś fajnie by tam wyglądały :D Ja na szczęście już swój projekt mam <3

    OdpowiedzUsuń
  17. My mamy szeroką działkę i dłuuugą. Za domem mamy spory ogród. Myślę że jeśli ktoś bardzo chce mieć swoje cztery kąty i nie ma innej możliwości to woli mieć dom na wąskiej działce niż nie mieć wcale.

    OdpowiedzUsuń
  18. Mój chłopak ma dom na bardzo wąskiej działce ❤ ma on tylko parter, ale wszystko jest tak urządzone, że swobodnie można się tam poruszać. Jest miejsce nawet na małego yorka ❤

    OdpowiedzUsuń
  19. Jak widac na pokazanych przykladach da sie stworzyc piekny dom na waskiej dzialce! Jestem na tak! Jesli mamy do dyspozycji dzialke w takim ksztalcie to nie ma co sie marteic, da sie postawic przestrzenny i stylowy dom

    OdpowiedzUsuń
  20. Fajne domy, moja mama się zainteresowała, bo patrzy mi przez ramię, a ona planuję w tym roku budowę domu, właśnie na wąskiej działce i szuka projektów. Koszt całkowity wychodzi bardzo tanio! Pozdrawiam!^^

    OdpowiedzUsuń
  21. Mimo tak wąskiej działki, jeżeli znajdzie się odpowiedni projekt domu to można wybudować coś cudownego :)

    OdpowiedzUsuń
  22. Zapiszę sobie ten post, jak będę w przyszłości budować dom to napewno się przyda

    OdpowiedzUsuń
  23. Ja teraz to mam swobodę , kupiliśmy dom z 2 hektarowym sadem, łąką oraz stawem! :D nie wyobrażam sobie mieszkać na małej działce:)

    OdpowiedzUsuń
  24. świetny i bardzo przydatny wpis! :) nawet na wąskiej działce można wybudować dom, w którym się nie odczuje tych na pierwszy rzut oka brakujących metrów. Trzeba przyznać, że zaprojektować jednak taki dom to nie lada wyzwanie. :)

    OdpowiedzUsuń
  25. bardzo ciekawe informacje szczególnie dla tych, co chcą wybudowac własny dom

    OdpowiedzUsuń
  26. Daleko nam jeszcze do własnego domu, ale informacje bardzo przydatne :)

    OdpowiedzUsuń

Jeśli masz jakieś pytanie - pisz śmiało, odpowiem pod Twoim komentarzem :)

Staram się odwiedzać wszystkich komentujących. Możesz zostawić w komentarzu adres swojego bloga - będzie mi łatwiej na niego trafić :)

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...